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离婚后房子归一方未过户怎么办

吴亮律师2025-09-13杭州滨江律师事务所

离婚后房子归一方但未过户,需区分不同离婚方式采取相应措施。
1.协议离婚情况:若一方不配合过户,另一方可依据离婚协议起诉,要求对方履行过户义务。胜诉后凭生效判决书申请强制执行,由法院向不动产登记机构发协助执行通知书办理过户。
2.诉讼离婚情况:若法院已判决房子归一方,可直接持生效法律文书去不动产登记机构办理过户。若对方阻碍,可申请法院强制执行。

及时办理过户能保障房屋所有权完整安全,避免后续纠纷。建议在离婚后尽快完成房屋过户手续,遇到问题及时通过法律途径解决。
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法律分析:
(1)协议离婚情形下,若一方不配合房子过户,另一方可依据离婚协议起诉,请求法院判决对方履行过户义务。胜诉后,凭借生效判决书申请强制执行,由法院向不动产登记机构发协助执行通知书来完成过户。
(2)诉讼离婚情形下,若法院已判决房子归一方,可直接持生效法律文书到不动产登记机构办理过户。若对方阻碍,可申请法院强制执行。及时办理过户能确保房屋所有权完整安全,减少后续纠纷。

提醒:
办理过户要注意按照法定程序进行,若遇到复杂情况,因不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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(一)协议离婚情况:若一方不配合过户,另一方可依据离婚协议起诉,待获得胜诉判决后,凭生效判决书申请强制执行,由法院向不动产登记机构发协助执行通知书完成过户。
(二)诉讼离婚情况:若法院已判决房子归属,可直接持生效法律文书到不动产登记机构办理过户。若对方阻碍,可申请法院强制执行。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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离婚后房子归一方却未过户,可按以下方式处理:
协议离婚,一方不配合过户,另一方可依离婚协议起诉,胜诉后凭判决书申请强制执行,由法院通知登记机构办理。

诉讼离婚,法院判决房子归属后对方不配合,可持法律文书直接办理。若对方阻碍,可申请强制执行。

及时过户能保障权益,避免纠纷。
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结论:
离婚后房子归一方但未过户,协议离婚时一方不配合可起诉并凭判决申请强制执行过户;诉讼离婚时可持生效法律文书过户,对方阻碍可申请强制执行。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,离婚时对房产归属有明确约定或判决。在协议离婚中,离婚协议具有合同效力,一方不配合过户构成违约,另一方可通过向法院起诉要求对方履行义务。获得胜诉判决后,法院的协助执行通知书具有强制力,能保障过户顺利进行。诉讼离婚中,生效的法律文书本身就具有执行力,可直接作为过户依据,若对方阻碍,申请法院强制执行能确保合法权益实现。及时办理过户,能从法律层面明确房屋所有权归属,保障其完整性和安全性,避免产生不必要的纠纷。如果在离婚房产过户方面遇到复杂问题或有其他疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。

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