新买房子要交什么税费买房涉及到哪些税费

新房交易需缴纳契税、维修基金等税费。
分析：购买新房时，主要税费包括契税，根据房屋面积和购买者名下房产数量不同，税率有所差异；还有房屋维修基金，用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新、改造。这些税费是购房成本的一部分，需合法缴纳。
提醒：若开发商或中介要求缴纳不明税费，或税费金额异常，可能存在问题，应及时咨询律师或相关部门。
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具体操作：
1. 契税：根据房屋面积和购买者名下房产数量，按税率计算契税金额，携带购房合同、身份证等相关证件到当地税务局缴纳。
2. 维修基金：按房屋总价的一定比例缴纳至指定账户，具体比例依据当地政策而定，缴纳时需提供购房发票、身份证等证件。
3. 如选择委托办理，需与中介或律师签订委托协议，明确税费计算、缴纳等事项，确保权益不受损害。同时，保留好所有税费缴纳凭证，以备后续查询或维权之需。在委托过程中，务必关注税费缴纳进度和金额，确保无误。
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处理方式：新房交易税费处理主要有自行计算和委托办理两种方式。
选择建议：自行计算需了解相关税费政策和计算公式，确保准确无误；委托办理则可选择信誉良好的中介或律师，避免税费计算错误或遗漏，但需支付一定服务费。
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