开发商延期交房怎么维权

1.查看合同索赔：先看购房合同里延期交房违约责任的约定，像违约金计算方式，据此要求开发商担责。
2.书面通知解约：经催告开发商在合理期限仍未交房，可书面通知其解除合同，要求返还房款、利息并担责。
3.协商投诉解决：先和开发商协商明确交房时间并担责，协商不成向房管部门、消协投诉调解。
4.起诉维权：上述方法不行，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。
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业主面对开发商延期交房，可多途径维权。先查看购房合同，按约定要求开发商承担违约责任；若催告后仍未履行，可书面通知解除合同并要求返还房款、利息及承担违约责任。

具体措施如下：
1.与开发商协商，要求明确交房时间并承担违约责任。
2.协商无果，向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求调解。
3.若投诉无法解决，收集购房合同、付款凭证、延期交房证据等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

业主维权要积极主动，合理合法地争取自身权益，确保问题得到妥善解决。
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法律分析：
（1）依据购房合同维权是基础，合同里通常明确了延期交房的违约责任及违约金计算方式，业主可据此要求开发商担责。这是因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力。
（2）当开发商经催告仍未在合理期限内交房时，业主有权书面通知解除合同，并要求返还已付购房款及利息，同时承担违约责任，这是法律赋予业主在开发商严重违约时的合法权利。
（3）协商是较为温和的解决方式，业主可要求开发商明确交房时间并承担责任。若协商无果，向房地产管理部门、消费者协会等投诉调解，能借助行政和社会力量解决问题。
（4）若以上方法都行不通，业主收集相关证据向法院起诉，是通过司法途径维护自身权益。

提醒：
业主维权要注意保留各类证据，不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。
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结论：
开发商延期交房，业主可查看购房合同要求其担责，催告后合理期限仍未履行可解除合同；也可先协商，协商不成投诉，还可诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中关于延期交房违约责任的约定具有法律效力，业主可据此要求开发商承担责任。若开发商经催告后在合理期限内仍不履行交房义务，业主有解除合同的权利，解除合同后开发商需返还已付购房款及利息并承担违约责任。协商是解决纠纷的常见方式，投诉则借助相关部门力量进行调解。当这些方式都行不通时，诉讼是保障业主合法权益的有力手段。若您在开发商延期交房问题上遇到困扰，不知如何操作，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）查看购房合同，按其中约定的延期交房违约责任，要求开发商承担责任，比如按约定的违约金计算方式索要违约金。
（二）若开发商经催告在合理期限仍未交房，业主书面通知其解除合同，要求返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（三）先与开发商协商，要求明确交房时间并承担违约责任。
（四）协商不成，向房地产管理部门、消费者协会等投诉，请求调解。
（五）若上述途径无效，收集购房合同、付款凭证、延期交房证据等，向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。