五证不全楼房怎么处罚

法律分析：
（1）房地产开发企业五证不全售房时，若未取得预售许可就预售，会被责令停止违法，没收违法所得，还要按已收预付款的百分之一以下罚款。
（2）若未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等进行建设，会被责令停建。若能采取措施消除规划影响，需限期改正并按建设工程造价的百分之五到百分之十罚款；若无法消除影响，要限期拆除，不能拆除的则没收实物或违法收入，还可能处建设工程造价百分之十以下罚款。
（3）由于五证不全致使购房合同无效，开发商要承担民事赔偿责任。

提醒：购房者购买五证不全楼房风险大，建议在购房前仔细核实开发商证件情况，遇此类情况可咨询专业人士分析维权方案。
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结论：
房地产开发企业销售五证不全楼房会面临行政和民事方面的处罚，行政上有责令停止、罚款等，民事上要承担购房合同无效的赔偿责任。
法律解析：
依据相关法律规定，若房地产开发企业未取得预售许可就进行预售，相关部门可责令其停止违法行为，没收违法所得，并且按已收取的预付款的百分之一以下进行罚款。若未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等进行建设，会责令停止建设。若能采取改正措施消除对规划实施的影响，可限期改正并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下罚款；若无法消除影响，要限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入，还可并处建设工程造价百分之十以下罚款。此外，由于五证不全致使购房合同无效，开发商需要承担相应的民事赔偿责任。如果遇到房地产开发企业销售五证不全楼房的情况，建议向专业法律人士咨询，以了解如何维护自身合法权益。
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房地产开发企业销售五证不全楼房会受到多方面严厉处罚。对于未取得预售许可就预售的情况，会被责令停止违法行为，没收违法所得，还会处已收预付款百分之一以下罚款。若未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等进行建设，若能采取改正措施消除对规划实施的影响，会被责令停止建设、限期改正，并处建设工程造价百分之五至百分之十罚款；若无法消除影响，会被限期拆除，不能拆除的则没收实物或违法收入，还可并处建设工程造价百分之十以下罚款。此外，因五证不全致使购房合同无效，开发商要承担民事赔偿责任。

为避免此类情况，房地产企业应严格遵守法律法规，按规定取得相关证件后再进行销售。监管部门要加强对房地产市场的监管，加大对违规销售行为的处罚力度，切实保障购房者的合法权益。
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（一）若发现房地产开发企业销售五证不全楼房，购房者可向当地房地产管理部门、城乡规划部门等相关监管机构举报，监管部门会依法对企业进行调查和处罚。
（二）购房者若已购买五证不全楼房，可与开发商协商解除购房合同，要求返还已付购房款及利息。若协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身权益。
（三）相关监管部门应加强日常巡查和监管力度，建立健全房地产市场监管机制，从源头上减少此类违法销售行为的发生。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条规定，违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。
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1.若房地产开发企业销售五证不全的楼房，未取得预售许可就预售，会被责令停售，没收违法所得，还要按已收预付款的1%以下罚款。

2.没拿到建设用地规划许可证等就建设，会被责令停建。能改正消除影响的，限期整改并按工程造价的5%-10%罚款；不能消除影响的，限期拆除，拆不了就没收实物或违法收入，还可按工程造价的10%以下罚款。

3.因五证不全致购房合同无效，开发商要承担民事赔偿责任。