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卖方不配合过户中介有责任吗

吴亮律师2025-08-20杭州滨江律师事务所

法律分析:
(1)中介是否担责取决于具体情形。当中介依合同约定全面履行职责,像如实汇报房屋状况、助力买卖双方签订合同等,卖方不配合过户属于卖方自身违约,中介一般无需担责。
(2)若中介存在过错,如未合理审查卖方履约能力、未积极督促卖方配合过户,或是故意隐瞒关键信息致使过户受阻,中介就要承担相应责任。
(3)在中介有责任的情况下,买方能够依据中介服务合同追究其违约责任,可要求中介赔偿损失或继续协助完成过户等。

提醒:
交易中要留意中介是否尽职,若发现中介有过错导致问题,及时保留证据,可追究其责任,具体案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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1.中介是否担责取决于具体情形。若中介按合同全面履行义务,如实报告房屋情况、协助签合同,卖方不配合过户属其违约,中介一般无责。

2.若中介存在过错,如未合理审查卖方履约能力、未积极督促卖方过户、故意隐瞒重要信息致过户受阻,中介需担责。

3.解决措施和建议:当遇到中介有过错导致过户问题时,买方可依据中介服务合同追究中介违约责任,要求其赔偿损失或继续协助完成过户。
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结论:
中介是否对卖方不配合过户承担责任取决于其是否存在过错,无过错通常无责任,有过错则需担责。
法律解析:
根据法律规定,中介履行合同约定义务,如实报告房屋情况、协助签约等后,卖方不配合过户属其违约,中介一般无责。但如果中介未合理审查卖方履约能力、未积极督促过户或故意隐瞒重要信息致使过户受阻,就存在过错,需承担相应责任。买方此时可依据中介服务合同追究中介违约责任,要求赔偿损失或继续协助过户等。若遇到此类中介责任纠纷问题,建议向专业法律人士咨询,以准确维护自身合法权益。
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(一)若中介全面履行合同义务,如实报告房屋情况、协助签约等,卖方不配合过户属卖方违约,中介通常无责,买方应向卖方追究违约责任。
(二)若中介有过错,比如未合理审查卖方履约能力、未积极督促过户、故意隐瞒重要信息导致过户受阻,中介要担责。买方可以依据中介服务合同,追究中介违约责任,要求赔偿损失或继续协助过户。

法律依据:
《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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1.中介责任判定依具体情形而定。若中介按合同全面履职,像如实报告房屋情况、协助签约等,卖方不配合过户属违约,中介一般无责。
2.若中介有过错,比如未审查卖方履约能力、未督促过户或隐瞒重要信息致过户受阻,中介要担责。
3.此时买方能依中介服务合同追究其违约责任,要求赔偿损失或继续协助过户。

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