分割返租商铺维权应该如何进行

（一）收集证据，包括合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等，为维权奠定基础。
（二）发现开发商违约，先与对方协商，用书面函件清晰表达诉求与依据，尝试和平解决。
（三）协商不成，向消费者协会、房地产主管部门等监管机构投诉，请求调解。
（四）若合同有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁；没有则向有管辖权的法院起诉，利用收集的证据主张权益，要求开发商承担违约责任，如返还租金、赔偿损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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分割返租商铺维权步骤如下：
一、收集合同、付款凭证等证据，这是维权的基础。

二、若开发商违约，先书面沟通，明确诉求和依据，尝试和平解决。

三、协商不成，向消协、房地产主管部门投诉，请求调解。

四、考虑仲裁或诉讼。有仲裁条款就申请仲裁，没有则向法院起诉，利用证据主张权益，要求开发商担责。
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结论：
分割返租商铺维权可按收集证据、协商、投诉、仲裁或诉讼的步骤进行。
法律解析：
收集合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等证据是维权基础，能证明双方的权利义务关系和开发商的行为。发现开发商违约时，先以书面函件协商，明确诉求和依据，这是和平解决纠纷的有效方式。若协商不成，向消费者协会、房地产主管部门等投诉，请求调解，借助监管机构力量促使问题解决。若合同有仲裁条款，可申请仲裁；无仲裁条款则向法院诉讼，在仲裁或诉讼中利用证据主张合法权益，要求开发商承担违约责任。分割返租商铺维权情况复杂，若在维权过程中遇到问题或不确定如何操作，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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分割返租商铺维权需按合理步骤进行。首先要收集各类证据，包括合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等，这是维权的基础和关键。若发现开发商违约，可先与之协商，以书面函件清晰表达诉求及依据，尝试和平解决问题。

若协商不成，可向消费者协会、房地产主管部门等监管机构投诉，请求介入调解。
若上述方法都行不通，还可选择仲裁或诉讼。若合同有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁；若无，则向有管辖权的法院起诉。在仲裁或诉讼过程中，充分运用收集的证据，主张合法权益，要求开发商承担违约责任，如返还租金、赔偿损失等。

建议维权者在整个过程中保持冷静，严格按照法定程序进行，确保自身诉求合理合法。同时，要及时关注维权进展，与相关部门保持良好沟通。
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法律分析：
（1）收集证据是维权的重要基础。合同明确了双方权利义务，付款凭证证明资金流向，宣传资料能反映开发商承诺，沟通记录则展现双方交流情况，这些证据为后续维权提供支撑。
（2）发现开发商违约，先协商解决是较为平和的方式。以书面函件提出诉求和依据，能清晰表达立场，也便于留存证据，争取和平解决纠纷。
（3）协商无果时，向消费者协会、房地产主管部门等投诉，借助监管机构力量进行调解，可能促使开发商积极解决问题。
（4）仲裁或诉讼是更具强制力的手段。有仲裁条款按约定申请仲裁，没有则向法院起诉。在这过程中，充分运用收集的证据，主张合法权益，要求开发商担责。

提醒：
收集证据要确保真实性和完整性。仲裁或诉讼程序较复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。