小产权房屋买卖纠纷赔偿标准是什么

（一）出卖人应主动返还买受人支付的购房款，若买受人尚未返还房屋，应尽快完成返还。
（二）买受人若有实际损失，如装修费用、资金占用利息等，需收集相关凭证，如装修合同、付款记录等，以此向出卖人主张赔偿。
（三）双方可就房屋增值部分的分配进行协商，协商时考虑各自过错程度。若出卖人过错大，应承担较多赔偿比例。
（四）若协商不成，可通过司法途径解决，向法院提供相关证据，由法院结合具体案情裁量赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房没办合法审批手续，也无产权证书，其买卖合同常被判无效。合同无效后，卖方要返还房款，买方要归还房屋。

2.若买方因合同无效受损，卖方需赔偿。赔偿数额会综合实际损失，像装修费、资金占用利息等。若房屋增值，也会考虑增值部分分配。

3.通常按双方过错定赔偿比例，若卖方明知是小产权房还卖，过错大，可能担责多。法院会结合案情、证据裁量赔偿额。
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结论：
小产权房买卖合同通常无效，出卖人应返还购房款，买受人应返还房屋，买受人有损失的出卖人需赔偿，赔偿数额综合考量实际损失和房屋增值等因素，按双方过错程度确定。
法律解析：
小产权房因缺乏合法审批手续和产权证书，其买卖合同不符合法律规定，所以常被认定无效。合同无效后，依据法律规定恢复原状，即出卖人返还购房款，买受人返还房屋。当买受人有损失时，出卖人承担赔偿责任。赔偿数额综合考虑装修费用、资金占用利息等实际损失，以及房屋增值部分。双方过错程度在确定赔偿比例时很关键，若出卖人明知是小产权房还出售，过错大则承担更多赔偿责任。司法实践中法院会结合具体情况裁量。在小产权房交易中涉及诸多复杂法律问题，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确法律建议和解决方案。
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1.小产权房买卖合同常因未办理合法审批手续、无合法产权证书而被认定无效。合同无效后，出卖人返还购房款，买受人返还房屋。
2.赔偿标准方面，买受人若因合同无效受损，出卖人需赔偿。赔偿数额综合考虑买受人实际损失，像装修费用、购房资金被占用的利息损失等。若房屋增值，还会考虑增值部分在双方间的分配。
3.一般依据双方过错程度确定赔偿比例。若出卖人明知是小产权房仍出售，过错较大，需承担较大比例赔偿责任。
4.司法实践里，法院会结合具体案情和证据裁量赔偿数额。建议买受人在购买小产权房时充分了解风险，出卖人应诚信交易。若发生纠纷，双方可积极收集证据，通过合法途径解决。
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法律分析：
（1）小产权房因缺少合法审批手续与产权证书，其买卖合同往往被判定无效。在此情况下，买卖双方需各自返还财物，即出卖人返还购房款，买受人返还房屋。
（2）若买受人因合同无效受损，出卖人需进行赔偿。赔偿数额要综合考虑买受人实际损失，像装修费用、购房资金被占用的利息损失等。
（3）若房屋增值，会涉及增值部分在双方间的分配。通常根据双方过错程度确定，若出卖人明知是小产权房仍出售，过错大，可能承担较大比例赔偿责任。
（4）司法实践里，法院会结合具体案情和证据来裁量赔偿数额。

提醒：
购买小产权房存在较大法律风险，交易前务必充分了解相关法律规定。发生纠纷时，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。