房主买卖合同违约怎么办

法律分析：
（1）当房主在买卖合同中拒绝交付房屋时，买方有两种选择。一是要求房主继续履行合同，完成交付房屋以及协助办理过户登记的义务，以实现合同目的。二是选择解除合同，此时房主需返还已付购房款及利息，同时买方还能主张赔偿损失，像房屋差价这类可得利益损失也在赔偿范围内。
（2）若房主擅自将房屋转卖给他人，致使合同目的无法达成，买方除了要求返还房款和利息、赔偿损失外，还能请求房主承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）买方要及时固定房主违约的证据，比如聊天记录、书面通知等。双方可先尝试协商解决，若协商无果，则可向法院提起诉讼来维护权益。

提醒：
买方维权要及时固定证据，不同违约情形对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）当房主拒绝交付房屋，买方有两种选择：一是要求房主继续履行合同，完成房屋交付并协助办理过户登记；二是要求解除合同，让房主返还已付购房款及利息，同时赔偿损失，像房屋差价这类可得利益损失也可主张。
（二）若房主擅自将房屋转卖他人致使合同目的无法达成，买方除要求返还房款和利息、赔偿损失外，还能请求房主承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）买方要及时固定房主违约的证据，如聊天记录、书面通知等。
（四）双方先尝试协商解决，协商无果可向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若房主在买卖中违约拒绝交房，买方能要求继续履约交房并协助过户，也能解约退款付息，还可主张房屋差价等损失赔偿。

2.若房主转卖房屋致合同目的无法达成，买方除退款付息和索赔外，可要求不超已付房款一倍的赔偿。

3.买方要及时留存房主违约证据，像聊天记录、书面通知等。先协商，协商不成可起诉维权。
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结论：
房主在买卖合同中违约，买方有多种维权途径，可要求继续履行合同或解除合同并获赔偿，若房屋被转卖还可请求双倍赔偿，应及时固定证据，先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，房主违约时，若拒绝交付房屋，买方要求继续履行合同、交付房屋并协助过户，或解除合同获退款、利息及损失赔偿是合理合法的，因为合同需按约定履行，违约方应承担违约责任。若房主擅自转卖房屋致合同目的无法实现，让其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，也是为了保护买方权益。买方及时固定证据，能更好地证明房主违约事实。先协商解决能和平处理纠纷，协商不成诉讼则是保障权益的最后手段。如果您在房屋买卖中遇到类似房主违约的情况，不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，为您提供专业的法律建议。
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1.房主在买卖合同中违约，买方有多种应对措施。若房主拒绝交付房屋，买方既可以要求其继续履行合同交付房屋并协助过户，也能解除合同要求返还房款、利息及赔偿包括房屋差价等的损失。若房主擅自转卖房屋致合同目的无法实现，买方除基本诉求外，还可请求不超已付购房款一倍的赔偿。
2.建议买方及时固定房主违约证据，像聊天记录、书面通知等。
3.解决方式上，双方可先协商。若协商无果，买方要及时向人民法院提起诉讼，运用法律武器维护自身合法权益，保障自己在房屋买卖交易中的利益不受侵害。