共同遗产继承房产怎么办

法律分析：
（1）在共同遗产继承房产时，继承方式有遗嘱继承、遗赠扶养协议继承和法定继承。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容确定房产分配；没有的，则按法定继承，第一顺序继承人共同继承。
（2）继承人需先办理被继承人死亡证明，准备亲属关系证明等材料。之后各继承人可先协商房产归属与补偿方案，达成一致后到公证处办理继承公证，再凭公证书到不动产登记机构办理过户。
（3）若继承人协商不成，可向法院起诉，由法院判决房产分配，判决生效后持判决书办理过户。
（4）办理过户时要缴纳一定税费，像契税等，符合条件可享受减免。

提醒：办理房产继承时，要确保材料齐全真实，注意税费减免条件。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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1.共同遗产继承房产时，有遗嘱或遗赠扶养协议按其内容分配房产；没有则按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。
2.办理步骤：首先要办理被继承人死亡证明，准备亲属关系证明等材料。各继承人可先协商房产归属与补偿方案，达成一致后到公证处办理继承公证，再凭公证书到不动产登记机构办理过户。若协商不成，可向法院起诉，凭生效判决书办理过户。
3.解决措施与建议：继承人应及时沟通，积极协商，争取达成一致意见，以节省时间和成本。办理过程中要按要求准备齐全材料，保证手续顺利进行。办理过户时了解税费政策，符合减免条件的及时申请，以减少费用支出。
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结论：
共同遗产继承房产，有遗嘱或遗赠扶养协议按其分配，没有则按法定继承由第一顺序继承人共同继承，需办理死亡证明等材料，可协商或诉讼确定分配，办理过户要缴税。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，遗产继承有遗嘱或遗赠扶养协议的遵循其规定，没有的则按法定继承处理。法定继承中第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，他们共同享有房产继承权。继承人首先要办理被继承人死亡证明并准备亲属关系证明等材料。各继承人能协商确定房产归属与补偿方案，协商一致后去公证处办理继承公证，再凭公证书到不动产登记机构过户；协商不成可起诉，由法院判决，凭判决书过户。办理过户时会涉及契税等税费，符合条件可减免。在处理共同遗产继承房产事务中，涉及诸多法律细节和程序，若遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以便顺利处理继承事宜。
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（一）明确继承方式。有遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容分房产；没有则按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。
（二）准备材料。办理被继承人死亡证明，准备亲属关系证明等。
（三）协商处理。各继承人协商房产归属与补偿方案，达成一致后到公证处办继承公证，再凭公证书到不动产登记机构过户。
（四）诉讼解决。协商不成，向法院起诉，由法院判决房产分配，生效后持判决书过户。
（五）缴纳税费。过户时需缴纳契税等，符合条件可减免。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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1.确定继承方式：有遗嘱或遗赠扶养协议，按其分配房产；没有则按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。
2.准备材料：办理被继承人死亡证明，准备亲属关系证明等。
3.协商或诉讼：继承人协商房产归属与补偿，达成一致办理继承公证后过户；协商不成向法院起诉，凭判决书过户。
4.缴纳税费：过户时需缴纳契税等，符合条件可减免。