二手房意向金问题不给退

关于二手房意向金不退的问题，需要结合具体情况来分析。一般来说，意向金是否可退主要看以下几点： 1. 看合同约定：如果意向书或协议中明确约定了定金性质，且写明定金不退，那可能较难主张退还；如果只是意向金且未明确约定不退，则退还可能性较大。 2. 看违约方：如果是买方单方面违约不想买了，卖方有权不退；如果是卖方违约不卖了，则应当双倍返还。 3. 看交易障碍：如果因政策变化、贷款审批不通过等客观原因导致交易无法完成，可以主张退还。 建议您： 1. 先仔细查看当时签署的所有书面材料 2. 收集与中介或卖方的沟通记录 3. 如果金额较大且协商不成，可以考虑通过法律途径解决 具体到您的个案，还需要了解更多的交易细节才能给出更有针对性的建议。您方便的话可以补充说明下当时签协议的具体情况吗？
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二手房意向金不给退，先看当初约定。若明确为意向金且没达成购房协议，理应退还。可先和卖方友好沟通，讲清约定和法律规定，争取协商退款。若沟通无果，收集好意向金支付凭证、相关聊天记录等证据，通过诉讼途径维护权益，向法院起诉要求退还意向金。
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除了向房地产行政主管部门投诉和向人民法院提起诉讼外，您还可以尝试以下途径解决意向金不退的问题：一是与开发商进行再次协商，寻求双方都能接受的解决方案；二是寻求第三方调解，如消费者协会或相关行业协会的调解服务；三是根据购房合同中的仲裁条款，向指定的仲裁机构申请仲裁。这些途径可以根据实际情况灵活选择。
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在您遇到开发商拒绝退还意向金的情况时，您确实可以依据相关法律条款来维护自己的权益。根据《民法典》及相关消费者保护法规，意向金在未转为定金前，购房者有权随时收回。若开发商无理由拒绝退还，您可以通过法律途径，如向房地产行政主管部门投诉、申请仲裁或提起诉讼来要求退款。这些法律依据在《民法典》中有明确规定，为您的权益提供了法律保障。
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从法律角度，为应对可能的法律纠纷，您应准备以下材料：购房合同、意向金支付凭证、与开发商的沟通记录（包括电话记录、短信、邮件等）、开发商拒绝退款的书面回复或证明。这些材料能够证明您的购房意愿、意向金的支付情况以及与开发商的协商过程，为您在法律纠纷中提供有力证据。