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你好,假设人在深圳南山区,请求律师解答城中村宅基地可以自建房吗

吴亮律师2025-07-26杭州滨江律师事务所

处理方式:
从法律角度看,处理城中村宅基地自建房问题主要有两种方式:一是申请合法建设手续,确保建筑符合规划及法规要求;二是若已存在违法建设情况,应尽快咨询律师了解补救措施,如申请补办手续或寻求合法化途径。
选择建议:若计划新建房屋,应优先考虑申请合法建设手续;若已存在违法建设,应尽快咨询律师,根据具体情况选择最合适的补救措施。
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具体操作:
1. 申请合法建设手续:需向当地规划、国土等部门提交申请材料,包括土地权属证明、建筑设计方案等,经审批后方可开工建设。
2. 补办手续或寻求合法化途径:若已存在违法建筑,应尽快咨询律师了解补救措施。律师将根据实际情况,协助申请补办手续或寻求其他合法化途径,如与政府协商达成合法化协议等。
3. 注意保留证据:在处理过程中,务必保留好相关证据,如土地权属证明、建设合同、支付凭证等,以备不时之需。同时,保持与律师的沟通,及时了解处理进展及可能面临的风险。
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在深圳南山区,城中村宅基地自建房需符合规划及法规。
分析:深圳作为经济特区,其土地使用和规划受到严格管理。城中村宅基地虽具有一定的特殊性,但自建房仍需遵循相关法律法规及城市规划。若未经批准擅自建设,可能面临违法建筑的认定及拆除风险。
提醒:若宅基地上已存在建筑物且被认定为违法建筑,或面临强制拆除等严重后果时,应及时寻求专业律师协助解决。

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