商铺退房时房东不让拆掉装修怎么办

法律分析：
（1）在处理房屋租赁装修物问题上，遵循约定优先原则。若租赁合同明确规定退房时装修物归属房东或不得拆除，租客需严格按合同执行。

（2）当合同未作约定时，对于能拆除且不影响房屋结构的装修物，租客有权拆除。但如果拆除导致房屋损坏，租客要承担恢复原状或赔偿损失的责任。

（3）若拆除装修会破坏房屋整体结构或影响使用功能，从合理角度出发通常不应拆除。

（4）若房东无合理理由阻止拆除，租客可先尝试协商沟通，表达合理诉求。协商无果时，可收集租赁合同、装修花费凭证等证据，通过向法院起诉维护权益。

提醒：
在租赁房屋进行装修前，建议明确合同约定。遇到纠纷无法协商时，及时收集证据，避免因证据不足影响权益维护，具体情况可咨询进一步分析。
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（一）遵循合同约定：若合同规定退房时装修物归属房东或不得拆除，租客要按约定执行。
（二）按未约定情况处理：合同未约定时，能拆除且不影响房屋结构的装修物，租客可拆除；拆除造成房屋损坏，租客要恢复原状或赔偿损失；拆除会破坏房屋整体结构或影响使用功能，则不应拆除。
（三）解决房东阻拦问题：房东无合理理由不让拆，租客先协商沟通，表明合理诉求；协商不成，收集租赁合同、装修花费凭证等证据，向法院起诉维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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1.处理退房装修物问题要按租赁合同约定来。合同明确装修物归房东或不得拆除的，租客得遵守。
2.合同没约定时，能拆且不影响房屋结构的装修物，租客可拆；拆除致房屋损坏，要恢复原状或赔偿。若拆除破坏房屋结构或功能，通常不拆。
3.房东无理由不让拆，租客先协商，表明合理诉求。协商不成，收集合同、装修凭证等证据起诉，维护权益。
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结论：
退房时装修物的处理依租赁合同约定，无约定按能否拆除且不影响房屋结构判断，房东无理不让拆可先协商，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，民事活动应遵循自愿、公平、诚信等原则。当双方签订的租赁合同有关于退房时装修物归属或拆除的明确约定，租客就应按约定执行。若合同未约定，对于能拆除且不影响房屋结构的装修物，租客拆除是合理行使自身权利，但拆除造成房屋损坏的，需承担恢复原状或赔偿损失的责任；而拆除会破坏房屋整体结构或影响使用功能的装修物，通常不宜拆除。若房东无合理理由阻止租客拆除，租客可先与房东协商沟通，表明诉求。若协商无果，租客可收集租赁合同、装修花费凭证等证据，通过向法院起诉的方式维护自身合法权益。如果在实际生活中遇到此类复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的解决方案。
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1.处理装修物归属与拆除问题应依租赁合同约定。若合同明确退房时装修物归房东或不得拆除，租客需遵守。若合同未约定，能拆除且不影响房屋结构的装修物，租客可拆除，但拆除致房屋损坏的，要恢复原状或赔偿；拆除破坏房屋结构或影响使用功能的，不应拆除。
2.当房东无合理理由不让拆时，租客可先协商沟通，表达拆除装修的合理诉求。
3.若协商不成，租客可收集租赁合同、装修花费凭证等证据，向法院起诉，以此维护自身拆除装修的合法权益。