律师你好，如果我是青岛市的，请问空置房物业

青岛空置房物业是否减免得看合同约定。若合同没明确，可与物业协商减免。建议积极沟通，拿出房屋空置证明等争取优惠，双方达成一致就按新约定执行。
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青岛市空置房物业费减免政策需依据当地规定。

分析：在青岛市，关于空置房是否享有物业费减免政策，这主要取决于当地的地方性法规或相关政策。一般来说，物业费是业主根据物业服务合同应当向物业服务企业支付的费用，其减免并非由法律普遍规定，而是可能由地方政府或相关部门根据当地实际情况制定具体政策。因此，要确定青岛市是否有空置房物业费减免政策，需要查阅当地的相关法规或政策文件。

提醒：如果发现物业公司在没有法律依据的情况下拒绝减免空置房物业费，或者要求业主支付不合理的费用，这可能表明问题比较严重，建议及时寻求专业律师的进一步帮助。
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具体操作：

1. 查阅当地相关法规或政策文件：可以通过政府官方网站、物业管理部门网站等途径，查阅青岛市关于空置房物业费减免的相关规定。如果找到相关法规或政策文件，应仔细阅读并了解具体的减免条件和程序。

2. 与物业公司协商：如果当地有相关政策，可以带着政策文件与物业公司进行沟通协商，明确减免的具体金额和期限。如果当地没有相关政策，也可以尝试与物业公司协商，看是否能够达成减免物业费的协议。

3. 向相关部门投诉：如果协商无果，可以向当地物业管理部门或相关政府部门进行投诉，并提供相关证据材料。投诉时，应详细说明自己的情况和诉求，以及物业公司的违规行为。

4. 提起民事诉讼：如果以上方式均未能解决问题，可以考虑通过法律途径解决。在提起诉讼前，应准备好相关证据材料，并咨询专业律师的意见。在诉讼过程中，应积极配合律师的工作，按照法院的要求进行举证和陈述。
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处理方式：

从法律角度看，处理空置房物业费减免问题的方式主要有以下几种：一是查阅当地相关法规或政策文件，了解是否有明确的减免规定；二是与物业公司进行协商，看是否能够达成减免物业费的协议；三是如果协商无果，可以向当地物业管理部门或相关政府部门投诉，寻求行政调解或处理；四是如果以上方式均未能解决问题，还可以考虑通过法律途径，如提起民事诉讼来维护自己的合法权益。

选择方式时，建议优先考虑查阅法规和与物业公司协商，这两种方式相对成本较低且效率较高。如果协商无果或投诉无果，再考虑通过法律途径解决。
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